為全面、系統(tǒng)了解商業(yè)運(yùn)營(yíng)全流程中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和核心要素，共同探討行業(yè)最前沿的發(fā)展趨勢(shì)，進(jìn)一步提升集團(tuán)各層級(jí)管理人員商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，8月23日至24日，珠海免稅集團(tuán)邀請(qǐng)F(tuán)商院金牌講師朱逸老師，開展了為期兩天的《商業(yè)運(yùn)營(yíng)全流程沙盤》主題培訓(xùn)，集團(tuán)本部中層管理人員、二級(jí)公司班子成員、“菁英計(jì)劃”訓(xùn)練營(yíng)成員等共40余人參加本次培訓(xùn)。
課堂上，朱逸老師憑借多年在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的深厚積累和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，為在座學(xué)員深入剖析實(shí)體商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和未來趨勢(shì)，從商業(yè)定位到招商規(guī)劃，從開業(yè)籌備到精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，引導(dǎo)學(xué)員全視角了解商業(yè)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)的前、中、后期各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和注意事項(xiàng)。
朱逸老師認(rèn)為，一個(gè)優(yōu)質(zhì)的商業(yè)項(xiàng)目，首先要緊密結(jié)合項(xiàng)目所處環(huán)境和商業(yè)體量，明確商業(yè)自身風(fēng)格與定位，老師通過上海錦滄文華廣場(chǎng)、成都COSMO等經(jīng)典商業(yè)更新案例，引導(dǎo)學(xué)員深入了解商業(yè)更新需要具備的條件，以終為始，以收益思維貫穿商業(yè)定位、規(guī)劃、品牌落位等商業(yè)項(xiàng)目全生命周期，形成“功能-業(yè)態(tài)-品牌”三級(jí)特色，為商業(yè)項(xiàng)目后續(xù)工作奠定基礎(chǔ)。其次，通過精準(zhǔn)的商業(yè)定位，深入洞悉目標(biāo)群體消費(fèi)特征，制定精準(zhǔn)的招商策略。在開業(yè)前，以招商工作為核心、工程進(jìn)度為節(jié)點(diǎn)、團(tuán)隊(duì)組建為基礎(chǔ)、全面開業(yè)為目標(biāo)，做好開業(yè)前期籌備工作。開業(yè)后，要分別根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目培育期、成長(zhǎng)期、成熟期發(fā)展階段的不同特點(diǎn)，通過對(duì)商戶經(jīng)營(yíng)狀態(tài)的細(xì)致分類，精準(zhǔn)制定經(jīng)營(yíng)方案，發(fā)掘明星商戶，放大示范效應(yīng)，對(duì)場(chǎng)內(nèi)的品牌及業(yè)態(tài)進(jìn)行持續(xù)動(dòng)態(tài)的優(yōu)化調(diào)整。
在沙盤實(shí)戰(zhàn)操作中，朱逸老師以公司旗下吉大免稅商場(chǎng)為實(shí)際案例，針對(duì)項(xiàng)目痛點(diǎn)難點(diǎn)，讓參訓(xùn)人員分組討論樓層優(yōu)化方案，引導(dǎo)大家積極思考項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如何通過業(yè)態(tài)調(diào)整，消化空置面積、改善商業(yè)功能，以及如何打造品牌概念、形成特色商業(yè)等，進(jìn)一步拓展管理骨干的創(chuàng)新意識(shí)和經(jīng)營(yíng)思維。
為期兩天的專業(yè)培訓(xùn)講解生動(dòng)、案例豐富、理論清晰，參訓(xùn)學(xué)員們積極互動(dòng)，開闊思維，受益匪淺。未來，珠海免稅集團(tuán)將持續(xù)推進(jìn)“引擎計(jì)劃”系列培訓(xùn)，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)講師資源，通過學(xué)習(xí)提高、實(shí)踐鍛煉等方式持續(xù)賦能管理人員和后備人才發(fā)展、不斷激活人才引擎，為珠海免稅集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的人才保障。
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